LUXUSWOHNUNG MIT TERRASSEN – WOHNGEFÜHL PUR IM WIENER COTTAGE VIERTEL Die einzigarte Villa im Wiener Cottage Viertel wurde einer aufwendigen Revitalisierung unterzogen um die Qualitäten des Altbaus und den Cottage-Charme zu erhalten. Die repräsentativen Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine zeitgemäße Haustechnik. Fußbodenheizung und Klimatisierung sorgen bei jeder Temperatur für Ihr individuelles Wohlfühlklima. Zusätzlich wird jede Wohnung mit einem Anschluss für einen offenen Kamin ausgestattet. Sämtliche Wohnungen verfügen darüber hinaus über Freiflächen. Die Wohnungen können durch Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Teilbereichen der Planung adaptiert werden. Zu Ihrer Sicherheit werden alle Wohnungen mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern ausgestattet, die sämtliche Fenster und Türen sichert. Die Wohnungseingangstüren werden als mehrfachverriegelte, holzbeplankte Stahl-Sicherheitstüren ausgeführt. AUSSTATTUNG - Aufzug/teilw. mit Wohnungsfahrt - Einbauspots in den Nebenräumen - Tiefgarage Moderne Haustechnik - Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Fußbodenheizung - Schmiedeeiserne Geländer und Zäune Klimaanlage - Holzkastenfenster nach heutigen Standards Offener Kamin (Vorbereitung) - Außenliegende Beschattung Telefon, LAN Leerverrohrung und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Alt-Wien-Türen und -Flügeltüren Hauseigene SAT-Anlage - Parkettböden Video-Gegensprechanlage - Natursteinbäder Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Magnetkontakten - Hochwertige Sanitärgegenstände Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage STANDORT Die Liegenschaft befindet sich im Cottage, das aufgrund seines unvergleichlichen Charmes zu einer der nobelsten Wohngegenden Wiens zählt. Die Hasenauerstraße und die bekannte, nach dem Viertel benannte Cottagegasse, bilden das geographische Kernstück dieses begehrten Villenviertels. Das Quartier besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre mit viel Grün. Einerseits gibt es stattliche Alleebäume und gepflegte Vorgärten in den einzelnen Straßen selbst, andererseits sind großzügige Grünanlagen in der näheren Umgebung vorzufinden. Sternwartepark, Währinger Park und Türkenschanzpark sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Zahlreiche Botschaften, Ärzte und etliche Dienstleistungsunternehmen haben die Vorteile dieses Stadtteils erkannt und sich hier niedergelassen. Zudem sind in der näheren Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule, mehrere Gymnasien und die American International School sowie die Universität für Bodenkultur angesiedelt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinien: 37A, 40A Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Weitere Informationen finden sie unter www.living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.
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Hasenauerstraße 23/2
Hasenauerstraße 23/2
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