Studio Wohnung zur Miete, 1030 | Leben statt nur Wohnen, IU_idyllisch urban – Ein Gegensatz der Sie anzieht!, 1030 - CBRE GmbH

IU_idyllisch urban - 1030 | BAUTEILE I -V Ich weiß, was ich will! Ich will mehr! Ich will idyllisch urban leben! Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden! Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater finden Sie fünf Baukörper eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel. Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen direkt vor dem Haus – das ist das IU_idyllisch urban. AUSSTATTUNG - teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen - Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung - Split-Klimageräte für die Dachgeschoße - Sicherheitstüren der Widerstandsklasse II + III - Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung - teilweiseelektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG’s und DG’s und teilweise manuell gesteuert - UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich - vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler - Einlagerungsräume - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen - Tiefgarage im Haus und optional anmietbar NUR FÜR IU_IDYLLISCH URBAN MIETER - bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos - bei gemeinsamer Anmietung mit einem Townhouse erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 6 Monate kostenlos - Informationen zu unseren weiteren Angeboten erhalten Sie von unserem IU-Team! ECKDATEN Standort: 1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A Gesamtmietfläche: 25.598 m² Wohnungsanzahl: 390 freifinanzierte Wohnungen Stellplätze: 242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage Objektbeschreibung: 5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche Wohnungsmix: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken Mietpreise: ab ca. € 600 bis ca. € 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust. Nebenkosten: Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Erstbezug mit 10-jähriger Befristung Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!) Tiefgarage: Im Haus und optional anmietbar: zu € 125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt. Baujahr: 2018/2019 Bezugsfertig: ab sofort Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Touren durch die Modellwohnungen: Musterwohnung 1 – Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14: https://bit.ly/2LRpRZ9 Musterwohnung 2 –  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18 https://bit.ly/2LFqCUP Musterwohnung 3 –  Bauteil V / Wehleweg 9/EG+ OG1/7 https://bit.ly/39YtrLK WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UNTER living@cbre.com! LAGE und ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse Straßenbahn 18 Bus 77A, 80 A, VAL2 Individualverkehr A4, A23 Innenstadt – 15 Minuten Flughafen – 12 Minuten Bratislava – 50 Minuten Budapest - 140 Minuten Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie! living@cbre.com
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