<iframe src="//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-NNHPMNG" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden" ></iframe> 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, 1110, Simmering, 1110 | Markhof Boulevard - Vom Vorort zum Wohlfühlort, 1110 - CBRE GmbH

1110 | Markhof Boulevard Vom Vorort zum Wohlfühlort Im einst historischen Vorort von Simmering finden Sie heute Ihren privaten Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Abgeschieden von Hektik und dennoch Nähe der Stadt wird aktuell mit dem Markhof Boulevard eine ursprüngliche Dorfstraße neu belebt. Das Projekt spiegelt die Bedürfnisse der Umgebung wider und bietet hier neben Eigentumswohnungen kompakte Doppelhaushälften mit Einfamilienhausflair. Das in den letzten Jahren immer beliebter werdende Grätzl „Simmering“ schenkt dem Markhof Boulevard neben einer perfekten urbanen Infrastruktur zahlreiche Erholung-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe und rund um den Enk- und Herderplatz befindet sich alles was im täglichen Leben wichtig ist wie das Shopping-Center Simmering, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Banken und Trafiken. Die nahe gelegene U3-Station Simmering und Enkplatz verbindet den Markhof Boulevard in nur wenigen Minuten mit dem City-Center Die Straßenbahnlinien 6 und 71 befinden sich direkt vor der Türe des Markhof Boulevard. Die S-Bahnhöfe Heidenstraße, Geiselbergstraße und Simmering sind in fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie auch den Flughafen Wien. Selbst mit dem Auto gelangen sie in wenigen Minuten über die A23 zum Gürtel. Hat der Markhof Boulevard Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie und noch heute für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch! Terminvereinbarungen jederzeit gerne unter: living@cbre.com Wir freuen uns auf Sie im Markhof Boulevard! AUSTATTUNG Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen Zentrales Gasbrennwertgerät und Fußbodenheizung separat regelbar in den Wohnungen und Thermen plus Fußbodenheizung separat regelbar in den Doppelhäusern Teilweise Rohinstallation für Klimaanlagen für alle Aufenthaltsräume Sicherheitstüren Widerstandsklasse III Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Fixverglasung Dachschrägenfenster mit elektrischen Außenrollläden Einlagerungsräume Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume UPC-Anschlüsse ECKDATEN Standort: 1100 | Mautner-Markhofgasse 61 Objektangebot: 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus 4 Doppelhaushälften Geschoße: 3 Geschoße Zimmeranzahl: 2 bis 4-Zimmerwohnungen 5 Zimmer in den Doppelhäusern Wohneinheiten: Wohnungen: von ca. 51 m² bis ca. 99 m² plus Balkone oder Terrasse Doppelhäusern von ca. 147m² bis 152 m² ENERGIEWERT Niedrigenergiehaus mit Werten zwischen 32,5 bis 38,9 HWB Klasse B und 0,75 bis 0,85 fGEE Klasse A Fertigstellung: Q2 2020 Bezugsfertig: Sommer 2020 Vermarktungsstart: Kontaktieren Sie uns JETZT! HIGHLIGHTS Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Smarte Wohnraumkonzepte mit solider Ausstattung Privater Rückzugsort mit Nähe zur City, Gasometer, Seeschlachtpark, Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße Attraktives neues Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert Leistbares Eigentum ÖFFENTLICHE ANBIDUNG U-Bahn: U3 Simmering und Enkplatz Straßenbahn: 6 und 71 S-Bahn: S80 Buslinien: 76A, 76B Individualverkehr: über A23 erreicht man in wenigen Minuten den Gürtel Interesse geweckt? Seien Sie einer der ersten Käufer und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! living@cbre.com
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