3 Zimmer Wohnung zur Miete, IU_idyllisch urban – Wehleweg 5 – Townhouses, 1030 | IU_idyllisch urban , 1030 - CBRE GmbH

1030 I IU_IDYLLISCH URBAN - WEHLEWEG 5 - TOWNHOUSES MEIN TOWNHOUSE IM IU LÄSST MICH LEBEN STATT NUR WOHNEN Mein Herz schlägt für mein Townhouse im IU – Idyllisch urban wohnen an der Erdberger Lände Ich weiß, was ich will! …Ich will mehr! …Ich will idyllisch urban leben in einem Townhouse! Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden! Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater finden Sie in fünf Baukörpern eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel. Neben smarten Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen finden sich hier auch ebenso smart durchdachte TOWNHOUSES über 2 Ebenen inkl. Garten, Terrassen und Garagenplatz – das ist das IU_idyllisch urban LINK ZU UNSEREM 360 Grad Rundgang – TOWNHOUSE 7 /Wehleweg 5: https://bit.ly/39YtrLK LUST AUF WEITER RUNDGÄNGE BEKOMMEN? - HIER NOCH ZWEI WEITER: Musterwohnung 1 – Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14: https://bit.ly/304FCVu Musterwohnung 2 –  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18 https://bit.ly/31spWZD AUSSTATTUNG teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung Spit-Klimageräte für die Dachgeschoße Sicherheitstürme der Widerstandsklasse II + III Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung Teilweise elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG’s und DG’s und teilweise manuell gesteuert UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler, Einlagerungsräume Fahrrad und- Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen Tiefgarage im Haus und optional anmietbar Eckdaten: Standort: 1030 |Townhouses – Wehleweg 5 Gesamtmietfläche: 25.598 m² Wohnungsanzahl: 377 freifinanzierte Wohnungen + 13 Townhouses mit Garten und Terrasse Stellplätze: 242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage. Bei Anmietung mit einem Townhouse 1 Garagenplatz erhalten Sie 6 Monate kostenlos einen Garagenplatz - Kündigungsverzicht 15 Monate! Beschreibung: 5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche Wohnungsmix: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken. 13 Townhouses mit Garten und Terrassenflächen zwischen ca. 80 und 95 m² Mietpreise Townhouses: zwischen € 1.390,00 und € 1.560,00 inkl. einen Garagenplatz Mietpreise Wohnungen: ab ca. € 660 bis ca. € 1.950 Befristung: Erstbezug mit 10-jähriger Befristung Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A + B (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!) Tiefgarage: Im Haus und optional anmietbar: ab € 90,00 + BK + 20%USt./Stellplatz Bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie Ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos unter Einhaltung von 12 Monaten Kündigungsverzicht! Bei Anmietung eines Townhouse sind 6 Monate kostenlos unter Einhaltung von 15 Monaten Kündigungsverzicht! Öffentliche Anbindung: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Straßenbahnline 18, Buslinien 77A, 80A und VAL2 zum Flughafen Wien Baujahr: 2018/2019 Bezugsfertig: ab sofort Für intensive Beratungsgespräche via Telefon oder Video stehen wir Ihnen auch in diesen Tagen jederzeit zur Verfügung! Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie auch von unserer Frühlingsaktion! Details dazu erhalten Sie von Ihrem IU_idyllisch urban-Team! WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UNTER living@cbre.com! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse Straßenbahn 18 Bus 77A, 80 A, VAL2 Individualverkehr A4, A23 Innenstadt – 15 Minuten Flughafen – 12 Minuten Bratislava – 50 Minuten Budapest - 140 Minuten Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie! living@cbre.com
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Kartendaten © 2020 Google
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