8 bedroom House for Sale, 2380 Perchtoldsdorf , Repräsentativ in Bestlage: Projekt Rembrandt Niedrigenergiehaus zeitlos und modern , 2380 - CBRE Residential

Repräsentativ in Bestlage: Projekt Rembrandt Niedrigenergiehaus zeitlos und modern Projekt Rembrandt – Niedrigenergiehaus bietet großzügiges und repräsentatives Wohnen mit bester Ausstattung in einer exklusiven Wohnlage nahe dem Zentrum Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze. Das funktionale und behagliche Wohnkonzept mit zeitloser, moderner Architektur in Holzbauweise von Firma Weissenseer https://www.weissenseer.com/ bietet viel Gestaltungsfreiheit und schont Ressourcen und Klima. Das ökologische Niedrigenergiehaus mit ca. Wohnfläche 300m2 teilt sich auf drei Geschosse zusätzlich ein Untergeschoss, welches als Therapieraum, Arztpraxis oder Büro genutzt werden kann. Die Innenraumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann nach Wünschen und Bedürfnissen angepasst und in zwei Wohneinheiten getrennt werden. Die drei Wohnebenen sind durch die großen Fenster und der bodentiefen Glasfront im Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Das Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von 14 m2 haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet traumhafte Sonnenuntergänge bietet. In großzügigem und uneinsehbarem Garten mit einer großen Terrasse ist ein Außenpool geplant und kann nach Wunsch optional fertiggestellt werden. Ein Aufzug kann ebenfalls eingebaut werden, der Aufzugsschacht ist vorhanden. Die KFZ – Stellplätze in Form von Carports sind im Kaufpreis inkludiert. ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 537 m2 Wohnfläche: ca. 300 m² Garten: ca. 357 m2 Terrassen: 3 ca. 56 m2 Zimmer: 8-9 Bäder: 3 Toiletten: 4 Untergeschoß Ideal für Therapieraum, Arztpraxis, Büro KFZ -Platz Carports Ausbaustufen: zwei Varianten - belagsfertig und schlüsselfertig Teilung: in Absprache möglich Aufzug: optional - Aufzugsschacht ist vorhanden Neubau: 2019/2020 ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit dem S-Bahn Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. INDIVIDUALVERKEHR: Wiener Innenstadt 20 Minuten über B1, B1, A231 Flughafen Wien 30 Minuten über S1 Schopping City Süd 15 Minuten LAGE Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Der historische Weinort liegt eingebettet im Wienerwald und dient als Naherholungsgebiet. Das einzigartige Ambiente mit dem schönen Marktplatz und dem Wehrturm, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region nahe Wiens, sowie zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert. Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen. Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz. 450 Meter ca. 6 Gehminuten: Spar 700 Meter ca. 9 Gehminuten: Billa, Bipa, Hofer 950 Meter ca.11 Gehminuten: Apotheke 1100 Meter ca. 13 Gehminuten: Volksschule 1400 Meter ca. 15 Gehminuten: Liesinger Markt/Bahnhof Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Ihren ersten Besuch im Projekt REMBRANDT – IHREM WOHLFÜHLHAUS! Weitere Informationen finden Sie unter www. living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.
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