IU_idyllisch urban – Ein Gegensatz der Sie anzieht!

IU_idyllisch urban - 1030 | WEHLEWEG 5 Ich weiß, was ich will! …Ich will mehr! …Ich will idyllisch urban leben! Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden! Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater finden Sie in fünf Baukörpern eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel. Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen direkt vor dem Haus – das ist das IU_idyllisch urban. ECKDATEN Standort: 1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A Gesamtmietfläche: 25.598 m² Wohnungsanzahl: 390 freifinanzierte Wohnungen Stellplätze: 242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage Objektbeschreibung: 5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche Wohnungsmix: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken Mietpreise: ab ca. € 600 bis ca. € 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust. Nebenkosten: Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Erstbezug mit 10-jähriger Befristung Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!) Tiefgarage: Im Haus und optional anmietbar: zu €125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt. Bei gleichzeitiger Anmietung mit einem Townhouse ist ein Garagenplatz 6 Monate kostenlos bei 15 Monaten Kündigungsverzicht! Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Tour durch die Modellwohnung: MUSTERWOHNUNG 1 – Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14: https://bit.ly/304FCVu MUSTERWOHNUNG 2 –  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18 https://bit.ly/31spWZD MUSTERWOHNUNG 7/TOWNHOUSE –  Bauteil V / Wehleweg 5/7 https://bit.ly/39YtrLK Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie! living@cbre.com
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