1020 | VORGARTEN_174 Stilaltbau & rooftop flair im Stuwerviertel – VORGARTEN_174 bietet beides Eingebettet in den 2. Bezirk, Nahe dem Wiener Prater, dem Messegelände, dem WU-Campus und dem Donaukanal sowie dem Verkehrsknotenpunkt Handelskai wird aktuell das Revitalisierungsprojekt VORGARTEN_174 entwickelt. Der Standort spricht besonders Menschen an, die mit einem hohen Bewusstsein für Wohn- und Freizeitwert in Verbindung mit Citynähe welche nicht auf eine perfekte Infrastruktur verzichten wollen. VORGARTEN_174 erfüllt alle anspruchsvollen Qualitätsansprüchen im urbanen Leben. Zwei citynahe Erholungsgebiete an einem Ort – gibt es das tatsächlich – Ja! Das Donauufer und der Prater sind fußläufig, mit dem Rad oder auch mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bringen Naturverbundenen und Sportbegeisterten einen unbezahlbaren Mehrwert. Im Grünen und doch in 10 Minuten in der Innenstadt – das Gute liegt so Nahe – genauer gesagt im VORGARTEN_174. Bezahlbares hochwertiges Eigentum mit Blick über Wien– auch das erfüllt das Projekt VORGARTEN_174. Überzeugen Sie sich selbst davon und kontaktieren Sie und noch heute für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch! Terminvereinbarungen jederzeit gerne unter: living@cbre.com Wir freuen uns auf Sie im VORGARTEN_174! Ausstattung Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung separat regelbar im 1. und 2. DG. Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume vorbereitet. Keine innen- und Außengeräte Bodenebene Duschen im DG Frostsicher Wasseranschluss und Stromanschluss auf allen Balkonen und Terrassen. Sicherheitstüren Widerstandsklasse II Kunststofffenster mit 2fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Fixverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. Und 2. DG Dachschrägenfenster mit 3fach Verglasung und solarbetriebenen Außenrollläden UPC-Telekabel und A1Telkom möglich Einlagerungsräume Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume Eckdaten: Standort: 1020 Vorgartenstraße 174 Wohnungsanzahl: 3 DG-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen Geschoße: 6 Zimmeranzahl: 3 bis 4-Zimmerwohnungen Wohneinheiten: von ca. 77 m² bis ca. 138 m² plus Balkone und Terrasse Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB 40,20 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A Fertigstellung: Q2 2020 Bezugsfertig: Frühjahr/Sommer 2020 Vermarktungsstart: Kontaktieren Sie uns JETZT! Highlights Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Smarte Wohnraumkonzepte mit hochwertiger Ausstattung Nähe zur City, Donau, Prater, Messegelände und WU Campus Attraktiver Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert Öffentliche Anbindung U-Bahn: U2 Vorgartenstraße, Buslinien: 11A 11B und 82A; Individualverkehr: über A22 Donauufersautobahn erreicht man in wenigen Minuten A2/A4 bzw. den Handelskai und die Lassallestraße.
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Vorgartenstraße_Terr
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Vorgartenstraße_Schl
Bushaltestelle

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