Grün, Grüner… Viola Park – Wohnen am Standort Erholung Ihr An-Kick zum Wohntraum Sie lieben die Natur, sind sportbegeistert oder sogar Fußballfan und träumen von einem neuen leistbaren Heim mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage? Hören Sie auf zu träumen und sehen Sie sich noch heute unser Wohnprojekt „Viola Park“ an! Das Projekt Viola Park liegt zwischen dem allseits bekannten Fußballstadion Generali Center und dem beliebten und geliebten Naturschutz- und Erholungsgebiet Laaer-Wald. Dieser bietet mit rund 40 Hektar Grünoase ein Stück unberührte Natur nahe der Stadt. Am Standort Viola Park entsteht bis Juni 2019 ein einzigartiger Wohnbau mit freifinanzierten Wohnungen welche für die Mieter im Erstbezug provisionsfrei anmietbar sind. Als Anreiz zu einem langfristigen Mietverhältnis bietet der Eigentümer einen Monat mietfrei nach 3 Jahren Vertragsbindung. In 4 Bauteilen verteilt auf 4 Geschosse plus Dachgeschoss finden sich 160 2-4 Zimmerwohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen, Freiflächen und vollausgestatteten Küchen wieder. Grüne Lunge mit urbaner Anbindung Direkt am Areal finden sich die Generali Arena und zukünftig ein Kindergarten mit Spielplatz, ein Sportgymnasium und ein Nahversorger wieder. An der Grenze zum Projektstandort halten die Buslinien 68A, 68B und 15A und in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A23 Südosttangente als auch die U1 Station Altes Landgut von dieser Sie in alle Richtungen perfekt angebunden sind. Bei der Umsetzung der geplanten Projektierung wird großer Wert auf die Schaffung und Erhaltung großer zugänglicher Grünflächen als Übergang zum Wald- und Wiesengürtel gelegt. AUSSTATTUNG Eichenparkett Keramische Fliesen Sicherheitstürmen Widerstandsklasse III Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung Teilweise Sonnenschutz Hauseigene SAT-Anlage, UPC-Telekabel und Telekom möglich Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Einbau Mikrowelle) Gemeinschaftsraum für die Mieter Einlagerungsräume Tiefgarage im Haus und optional anmietbar! ECKDATEN 160 freifinanzierte Wohnungen Provisionsfrei für den Mieter Mietpreise von ab ca. € 610,00 bis ca. 1.380,00 37. Monat mietfrei Kaution: 3 BMM 4 Bauteile mit 5 Geschossen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 46 m² bis ca. 100 m² vollausgestatteten Küchen Freiflächen zu jeder Wohnung – Balkone, Terrassen und Eigengärten Niedrigenergiehaus HWB 27,50 Klasse B, fGEE 0,801 Klasse A Fertigstellung mit Q2 2019 Bezugsfertig ab Juli 2019 E-Paper Hier geht es zu unserem E-Paper: https://www.viola-park.com 360 Grad Rundgang Hier geht es zu unserem 360 Grad Rundgang der Musterwohnung: https://bit.ly/2J4k6ZI STELLPLÄTZE Stellplätze in hauseigener Tiefgarage verfügbar: HMZ EUR 70,--/Stp + BK EUR 10,-- + 20%USt. = EUR 96,--/Stellplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL U-Bahn: U1 Altes Landgut ist fußläufig erreichbar Bus: Bus 68A, Bus 68B Autobahn Anbindung A23 Interesse geweckt? Seien Sie einer der ersten Mieter und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! living@cbre.com
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Titelbild
Gebäudeansicht 3
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