HIGHLIGHTS Direkt in der Innenstadt Ideale Anbindung Ausgezeichnete Infrastruktur 1 großes Zimmer im Dachgeschoß OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ca. 47 m² große, helle 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Köllnerhofgasse in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und wird unbefristet vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoß, verfügt über ein großes Zimmer, sowie über eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 64,04.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Schwedenplatz, die U3/U1 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, viele gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN Gesundheit Arzt 500m Apotheke 250m Krankenhaus 750m Klinik 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 1.750m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Einkaufszentrum 1.000m
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Wohnbereich
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Küche 2+

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