TERRASSENTRAUM! DG-WOHNUNG IM SONNWENDVIERTEL Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung wurde erst anfang 2017 fertiggestellt. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand und liegt dank der südlichen Ausrichtung in den Innenhof in Ruhelage. Sie besticht sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung und die große südseitige Terrasse mit schönem Weitblick, als auch durch ihre ausgezeichnete Lage im Sonnwendviertel. Auf Wunsch kann ein Garagenparkplatz ebenfalls erworben werden. AUFTEILUNG Ebene 1: Vorraum 3 zentral begehbare Zimmer Bad WC Ebene 2: Wohnküche südwestseitige 14,5m² große Terrasse AUSSTATTUNG Lift Küche Parkettboden WC Dusche hochwertige und fast neue Klimaanlage Sonnenschutz Sicherheitstüre ENERGIEAUSWEIS Energieausweis gültig bis: 24.01.2025 Heizwärmebedarf: B 25,37 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0,79 STANDORT Das Objekt befindet sich in der Sonnwendgasse in der Nähe des Hauptbahnhofes. Erholung finden Sie in den umliegenden Grünflächen wie Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten und dem Schloss Belvedere. Es befinden sich alle Nahversoger wie Supermarkt, Restaurants, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Am Hauptbahnhof kann zusätzlich auch am Wochenende und an Feiertagen eingekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Keplerplatz Hauptbahnhof: Nah- und Fernverkehrzüge sowie S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 Straßenbahn: 1, 18, D, O Bus: 69A VORSCHREIBUNG Bewirtschaftungskosten inkl. Ust: 280,30,- Heizung + Warmwasser inkl. Ust: 106,33,- Rücklage: 17,50,- Sie interessieren sich für diese Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin? Weitere Informationen finden sie unter www.living.cbre.at und unter +43 676 799 77 39.
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Photos

Außenansicht 1
Terrasse 6
Terrasse 2
Aussicht
Terrasse 7
Küche
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